Cookie-Einstellungen
Wir nutzen Cookies und externe Dienste, um Ihnen ein optimales Erlebnis zu bieten. Sie können selbst entscheiden, welche Kategorien Sie zulassen möchten. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Relocation FrankfurtImmobilie verkaufen
Wir verkaufen Ihre Immobilie professionell, während Sie sich auf Ihren neuen Lebensabschnitt konzentrieren.
Das Wichtigste zum Relocation-Verkauf auf einen Blick
- 1Professionelle Fernabwicklung – Sie müssen nicht vor Ort sein
- 2Digitale Vollmacht ermöglicht Notartermin ohne Ihre Anwesenheit
- 3Zeitliche Abstimmung von Umzug und Verkauf ist entscheidend
- 4Vermietung als Alternative bis zum Verkauf möglich
- 5Steuerliche Besonderheiten bei Wegzug ins Ausland beachten
Ein beruflicher Wechsel ist
aufregend – und herausfordernd
In unserer Praxis begleiten wir regelmäßig Expats, Führungskräfte und Familien, die beruflich umziehen. Wir wissen: Ein neuer Job, ein neues Land, vielleicht eine neue Sprache – da bleibt wenig Zeit, sich auch noch um den Immobilienverkauf zu kümmern. Gerade die steuerlichen Aspekte beim Immobilienverkauf erfordern bei Wegzug besondere Aufmerksamkeit.
Genau dafür sind wir da. Wir übernehmen alles vor Ort: Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungen, Notartermin und Übergabe. Auf Wunsch arbeiten wir auch mit einer diskreten Vermarktungsstrategie, um Ihre Privatsphäre zu schützen. Sie erhalten regelmäßige Updates – per Video-Call, angepasst an Ihre Zeitzone. So können Sie sich voll auf Ihren Neustart konzentrieren.
Wohin führt Sie
Ihr Weg?
Je nach Ziel und Zeitrahmen ergeben sich unterschiedliche Anforderungen. Hier finden Sie erste Orientierung.
Umzug innerhalb Deutschlands
Bei deutschlandweitem Umzug ist die Distanz geringer. Sie können für wichtige Termine anreisen, oder wir übernehmen alles per Vollmacht – ganz nach Ihrem Wunsch.
Umzug ins europäische Ausland
EU-Recht und einheitliche Zeitzonen erleichtern die Kommunikation. Notarielle Vollmachten werden problemlos anerkannt. Digitale Besprechungen sind unkompliziert.
Umzug nach Übersee
Bei Umzug nach USA, Asien oder Australien: Wir arbeiten mit Zeitzonen-flexiblen Updates und asynchroner Kommunikation. Die Vollmacht ist hier unverzichtbar.
Kurzfristiger Umzug (< 8 Wochen)
Wenig Zeit? Wir bieten Expressvermarktung oder organisieren eine Zwischenvermietung, bis der Verkauf abgeschlossen ist.
Verkaufen oder vermieten
bei Relocation?
Beide Optionen haben Vor- und Nachteile. Hier sehen Sie die wichtigsten Unterschiede auf einen Blick.
| Kriterium | Sofort verkaufen | Erst vermieten |
|---|---|---|
| Liquidität | Sofortige Auszahlung des Verkaufserlöses | Laufende Mieteinnahmen, Kapital gebunden |
| Aufwand aus der Ferne | Einmalig – nach Verkauf erledigt | Dauerhaft – Verwaltung nötig |
| Steuerliche Situation | Spekulationsfrist beachten | Mieteinnahmen versteuern |
| Risiko | Marktpreis zum Verkaufszeitpunkt | Mietausfall, Instandhaltung |
| Flexibilität | Kein Rückweg – Immobilie ist weg | Option auf späteren Verkauf bleibt |
| Empfohlen wenn | Keine Rückkehr geplant, Kapital benötigt | Rückkehr möglich, stabiler Mietmarkt |
Liquidität
Aufwand aus der Ferne
Steuerliche Situation
Risiko
Flexibilität
Empfohlen wenn
Von der Planung bis zur
Fernübergabe
Ein strukturierter Prozess gibt Sicherheit – besonders wenn Sie nicht vor Ort sein können. Hier sehen Sie, wie wir Ihren Verkauf abwickeln.
Erstgespräch & Zeitplanung
Gemeinsame Analyse Ihrer Situation: Wann ist der Umzug? Wie viel Zeit bleibt? Welche Prioritäten haben Sie?
Bewertung & Verkaufsstrategie
Professionelle Marktwertermittlung und Festlegung der optimalen Verkaufsstrategie – abgestimmt auf Ihren Zeitplan.
Digitale Vollmacht erteilen
Notarielle Vollmacht für die Verkaufsabwicklung. So können wir in Ihrem Namen handeln, ohne dass Sie anreisen müssen.
Vermarktung aus der Ferne
Wir übernehmen alles vor Ort: Exposé-Erstellung, Besichtigungen, Interessentenprüfung. Sie erhalten regelmäßige Video-Updates.
Notartermin mit Vollmacht
Der Kaufvertrag wird mit Ihrer Vollmacht beurkundet. Alternativ: Digitale Zuschaltung bei ausgewählten Notaren.
Ferngesteuerte Übergabe
Schlüsselübergabe, Protokollerstellung und Zählerstandsablesung – wir übernehmen die komplette Abwicklung vor Ort.
Gesamtdauer: Vom Erstgespräch bis zur Kaufpreiszahlung vergehen erfahrungsgemäß 3-5 Monate. Bei Expressverkauf kann es schneller gehen.
Was passiert steuerlich
bei Wegzug?
Bei Umzug ins Ausland gibt es steuerliche Besonderheiten zu beachten. Die Immobilie selbst ist meist weniger problematisch als gedacht.
- Immobilie wurde mehr als 10 Jahre gehalten
- Sie haben die Immobilie selbst bewohnt (Eigennutzung)
- Verkauf erfolgt vor dem Wegzug aus Deutschland
- Immobilie wurde weniger als 10 Jahre gehalten
- Die Immobilie wurde vermietet
- Wegzug in ein Nicht-DBA-Land
- Wegzugsbesteuerung bei Gesellschaftsanteilen (§ 6 AStG)
- Beschränkte Steuerpflicht nach Wegzug
- Immobilie wird erst nach Wegzug verkauft
Hinweis zur Wegzugsbesteuerung (§ 6 AStG)
Die oft gefürchtete Wegzugsbesteuerung betrifft primär Gesellschaftsanteile (z.B. an einer GmbH), nicht Privatimmobilien. Für Ihre Immobilie gilt weiterhin die normale Spekulationsfrist von 10 Jahren. Wir empfehlen dennoch eine Beratung beim Steuerberater vor dem Umzug.
Relocation-Verkäufe erfolgreich abgewickelt
Länder betreut
Digitale Abwicklung möglich
Anreisen nötig
Diese Fehler sollten Sie
vermeiden
Bei Relocation-Verkäufen sehen wir immer wieder dieselben Fehler. Hier erfahren Sie, wie Sie es besser machen.
Zu spät mit dem Verkauf beginnen
Viele starten erst nach dem Umzug. Dann fehlt die Zeit für Besichtigungen und Unterlagen.
Idealerweise 3-4 Monate vor dem Umzug mit der Planung beginnen.
Immobilie leer stehen lassen
Leerstehende Immobilien kosten laufend Geld und wirken auf Käufer oft weniger attraktiv.
Zwischenvermietung prüfen oder professionelles Home Staging nutzen.
Steuerliche Aspekte ignorieren
Wegzug ins Ausland kann die Steuerpflicht verkomplizieren (Wegzugsbesteuerung).
Vor dem Umzug mit Steuerberater klären – besonders bei Firmenanteilen.
Unklare Zuständigkeiten vor Ort
Wer kümmert sich um Post, Handwerker, Besichtigungen, wenn Sie nicht da sind?
Wir übernehmen die komplette Vor-Ort-Koordination als Ihr Vertreter.
Relocation-Immobilien in
Frankfurt verkaufen
Frankfurt ist eine internationale Stadt. Viele unserer Kunden arbeiten bei Banken, der EZB oder internationalen Konzernen. Wir kennen die Situation von Expats und wissen, wie wichtig ein reibungsloser, professioneller Verkauf aus der Ferne ist.
Internationale Kundschaft
Erfahrung mit Kunden weltweit – von London bis Singapur
Digitale Prozesse
Video-Updates, digitale Dokumente, Zeitzonen-flexible Kommunikation
Experten-Netzwerk
Steuerberater für internationale Fälle, Notare mit Auslandserfahrung
Unsere Erfahrung
- Über 30 Relocation-Verkäufe erfolgreich abgewickelt
- Kunden in 12 verschiedenen Ländern betreut
- 100% digitale Abwicklung möglich
- Erfahrung mit Konsulats-Vollmachten
- Zeitzonen-flexible Video-Beratung
FAQ zum
Relocation-Verkauf
Ja, das ist problemlos möglich. Mit einer notariellen Vollmacht können wir den gesamten Verkaufsprozess in Ihrem Namen abwickeln – von der Besichtigung bis zum Notartermin. Sie müssen nicht nach Deutschland reisen.
Nein. Mit einer notariellen Verkaufsvollmacht kann ein Bevollmächtigter den Kaufvertrag für Sie unterschreiben. Alternativ bieten einige Notare inzwischen auch Video-Beurkundungen an, wenn Sie in bestimmten Ländern leben.
Die Vollmacht wird bei einem Notar beurkundet – das können Sie auch bei einem deutschen Konsulat im Ausland tun. Die Vollmacht berechtigt uns, in Ihrem Namen Kaufverträge zu unterzeichnen und alle notwendigen Erklärungen abzugeben.
Kein Problem. Wir setzen die Vermarktung auch nach Ihrem Umzug fort. Alternativ prüfen wir eine befristete Vermietung, um laufende Kosten zu decken. Die Zwischenvermietung kann steuerliche Vorteile haben.
Das hängt von Ihrer Situation ab. Vermietung bietet laufende Einnahmen, erfordert aber Verwaltung aus der Ferne. Wir analysieren beide Optionen und empfehlen, was für Ihre Situation am besten passt.
Die wichtigsten Punkte: 1) Die 10-Jahres-Spekulationsfrist gilt auch bei Wegzug. 2) Wegzugsbesteuerung betrifft primär Gesellschaftsanteile, nicht Privatimmobilien. 3) Nach Wegzug sind Sie beschränkt steuerpflichtig. Wir empfehlen eine Beratung beim Steuerberater.
Wir übernehmen die komplette Übergabe: Schlüsselübergabe an den Käufer, Erstellung des Übergabeprotokolls, Ablesung aller Zählerstände, Abmeldung bei Versorgern. Sie erhalten alles dokumentiert.
Die Vermarktungsdauer ist vergleichbar mit einem normalen Verkauf: 6-12 Wochen bei marktgerechtem Preis. Die Gesamtdauer hängt von der Vollmachtserstellung ab – planen Sie 3-5 Monate vom Start bis zur Kaufpreiszahlung.
Verkaufstyp-Quiz · 5 Min · kostenlos
Unsicher, welcher Verkaufsweg zu Ihrer Immobilie passt?
5 Fragen, eine fundierte Strategie-Empfehlung — keine Preisbewertung.
Das könnte Sie auch
interessieren
Wir kümmern uns –
Sie konzentrieren sich auf Ihren Neustart
Beruflicher Umzug geplant? Lassen Sie uns gemeinsam besprechen, wie wir Ihren Immobilienverkauf stressfrei aus der Ferne abwickeln.