Immobilienverkauf Frankfurt
Der Ablauf in 6 Schritten
Sechs strukturierte Schritte zu Ihrem erfolgreichen Immobilienverkauf. Transparent, planbar und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Typische Verkaufsdauer: 3-6 Monate
Die Dauer variiert je nach Objekt, Marktlage und Ihren individuellen Anforderungen.
Vorbereitung
1-3 Wochen
Schritt 1-3
Vermarktung
4-8 Wochen
Schritt 4
Abschluss
2-5 Wochen
Schritt 5-6
Sechs Schritte zu Ihrem
erfolgreichen Verkauf
Kurzcheck & Zieldefinition
Die Grundlage für Ihren erfolgreichen Verkauf
In einem persönlichen Erstgespräch analysieren wir gemeinsam Ihre Immobilie und definieren Ihre individuellen Verkaufsziele. Wir besprechen Zeitrahmen, Preisvorstellungen und besondere Rahmenbedingungen.
Was wir tun
- Kostenlose telefonische Erstberatung
- Vor-Ort-Besichtigung Ihrer Immobilie
- Analyse der Objekteigenschaften und Lage
- Definition Ihrer Verkaufsziele und Zeitplanung
- Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie
Was Sie erhalten
- Erste realistische Einschätzung
- Grober Zeitplan für den Verkauf
- Empfehlung zur Vermarktungsstrategie
Preisband & Fahrplan
Fundierte Wertermittlung für maximalen Erlös
Wir erstellen eine professionelle Marktwertanalyse Ihrer Immobilie. Mit Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren ermitteln wir ein realistisches Preisband und entwickeln Ihre individuelle Vermarktungsstrategie.
Was wir tun
- Detaillierte Marktrecherche vergleichbarer Objekte
- Professionelle Wertermittlung (3 Verfahren)
- Analyse von Mikro- und Makrolage
- Entwicklung der Preisstrategie
- Erstellung des Vermarktungsfahrplans
Was Sie erhalten
- Schriftliche Marktwerteinschätzung
- Empfohlenes Preisband mit Begründung
- Detaillierter Vermarktungsplan
Unterlagen & Exposé
Perfekte Vorbereitung für den Verkaufsstart
Wir beschaffen und prüfen alle verkaufsrelevanten Unterlagen. Parallel erstellen wir ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos, Videos und auf Wunsch einem 3D-Rundgang.
Was wir tun
- Beschaffung Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauakte
- Prüfung oder Erstellung des Energieausweises
- Professionelles Fotoshooting
- Erstellung von Grundrissen und Visualisierungen
- Texterstellung und Exposé-Design
Was Sie erhalten
- Vollständige Unterlagenmappe
- Hochwertiges Print- und Online-Exposé
- 3D-Rundgang und/oder Drohnenaufnahmen
Vermarktung & Selektion
Gezielte Ansprache qualifizierter Käufer
Wir starten die aktive Vermarktung über ausgewählte Kanäle. Alle Interessenten werden sorgfältig vorqualifiziert, bevor wir strukturierte Einzelbesichtigungen durchführen.
Was wir tun
- Schaltung auf führenden Immobilienportalen
- Gezielte Ansprache im eigenen Netzwerk
- Vorqualifizierung aller Interessenten
- Durchführung von Einzelbesichtigungen
- Regelmäßige Status-Updates an Sie
Was Sie erhalten
- Qualifizierte Kaufinteressenten
- Dokumentierte Besichtigungsprotokolle
- Wöchentliche Aktivitätsberichte
Verhandlung & Notar
Professionelle Verhandlung bis zur Beurkundung
Wir führen die Kaufpreisverhandlungen in Ihrem Interesse, prüfen die Bonität der Käufer und koordinieren alle Schritte bis zur notariellen Beurkundung.
Was wir tun
- Professionelle Kaufpreisverhandlung
- Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
- Abstimmung des Kaufvertragsentwurfs
- Koordination mit Notar und Finanzierung
- Begleitung zum Notartermin
Was Sie erhalten
- Optimaler Verkaufspreis
- Geprüfter Kaufvertragsentwurf
- Reibungslose Beurkundung
Übergabe & After-Sale
Begleitung bis zum letzten Handschlag
Nach der Beurkundung koordinieren wir die Immobilienübergabe, erstellen das Übergabeprotokoll und stehen auch danach für Rückfragen zur Verfügung.
Was wir tun
- Koordination des Übergabetermins
- Erstellung des Übergabeprotokolls
- Dokumentation aller Zählerstände
- Schlüsselübergabe an den Käufer
- Nachbetreuung bei Rückfragen
Was Sie erhalten
- Vollständiges Übergabeprotokoll
- Dokumentation aller Formalitäten
- Abschluss aller offenen Punkte
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