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Immobilienübergabe& After-Sale Service
Der perfekte Abschluss Ihres Immobilienverkaufs: Professionelle Übergabe und langfristige Betreuung über den Verkauf hinaus.
Das Wichtigste in Kürze
- Ein professionelles Übergabeprotokoll schützt Verkäufer und Käufer vor nachträglichen Streitigkeiten
- Alle Zählerstände (Strom, Gas, Wasser) werden bei der Übergabe dokumentiert und an Versorger gemeldet
- Die Übergabe erfolgt erst nach vollständiger Kaufpreiszahlung und Bestätigung durch den Notar
- After-Sale-Betreuung umfasst persönlichen Ansprechpartner, Empfehlungen und exklusiven Zugang zu Off-Market-Angeboten
- 85 % unserer Kunden empfehlen uns weiter – langfristige Beziehungen statt einmaliger Transaktionen
Die Übergabe entscheidet über den letzten Eindruck
Die Immobilienübergabe ist der letzte Schritt im Verkaufsprozess – und einer der wichtigsten. Fehler bei der Übergabe führen zu Streitigkeiten, Nachforderungen und im schlimmsten Fall zu rechtlichen Auseinandersetzungen. Ein professionelles Übergabeprotokoll schafft Klarheit für beide Seiten.
Aus unserer Erfahrung mit hunderten Übergaben in Frankfurt wissen wir: Die häufigsten Probleme bei unbegleiteten Übergaben sind fehlende Protokolle, vergessene Schlüssel und nicht dokumentierte Zählerstände. Diese scheinbar kleinen Versäumnisse kosten Verkäufer oft mehrere tausend Euro.
Welche Unterlagen Sie für den Hausverkauf und die Übergabe benötigen, haben wir in unserem Ratgeber zusammengestellt. Auch der Kaufvertrag regelt wesentliche Punkte zur Übergabe.
Rundum-Service
bis zum Schluss
Wir begleiten Sie bis zur letzten Unterschrift und darüber hinaus – für einen sorgenfreien Abschluss Ihres Immobilienverkaufs.
Professionelle Übergabe
Sorgfältige Schlüsselübergabe mit vollständigem Übergabeprotokoll und Dokumentation aller Zählerstände.
Lückenlose Dokumentation
Alle relevanten Unterlagen, Garantien und Wartungsnachweise werden ordentlich übergeben und protokolliert.
Langfristige Betreuung
Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung und unterstützen bei Folgeprojekten.
Was bei der Übergabe geprüft wird
Unsere Übergabe-Checkliste stellt sicher, dass kein Detail vergessen wird – für eine rechtssichere und lückenlose Dokumentation.
| Prüfpunkt | Was wird dokumentiert | Verantwortlich |
|---|---|---|
| Zählerstände | Strom, Gas, Wasser, Heizung | Makler |
| Schlüsselübergabe | Anzahl und Typ aller Schlüssel | Makler |
| Mängelprotokoll | Bestehende Schäden und Zustand | Beide Parteien |
| Inventar | Übernommene Einbauten und Geräte | Verkäufer |
| Versorgungsummeldung | Stadtwerke, Abfall, Internet | Käufer |
| Dokumentenübergabe | Grundrisse, Garantien, Wartungshefte | Verkäufer |
Mehr als nur Schlüsselübergabe
Von der professionellen Dokumentation bis zur langfristigen Betreuung – wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da.
Professionelles Übergabeprotokoll
Zählerstandserfassung & Ummeldung
Schlüsselübergabe mit Dokumentation
Ansprechpartner bei Rückfragen
Empfehlungen für Folgeprojekte
Netzwerk für Ihre nächste Immobilie
Ihre Vorteile
- Rechtssicheres Übergabeprotokoll
- Keine offenen Fragen nach dem Verkauf
- Persönlicher Ansprechpartner auch danach
- Empfehlungen für Ihre nächste Immobilie
- Exklusiver Zugang zu Off-Market Angeboten
Dokumentierte Übergaben
Zufriedene Verkäufer
Weiterempfehlungsrate
Langfristige Betreuung
Übergabe in Frankfurt – lokale Besonderheiten
Unser Netzwerk in Frankfurt sorgt dafür, dass auch lokale Anforderungen reibungslos abgewickelt werden.
Mainova & Stadtwerke Frankfurt
Wir koordinieren die Ummeldung bei Strom-, Gas- und Wasserversorgern direkt bei der Übergabe – für eine nahtlose Abgrenzung der Verbrauchskosten.
Hausverwaltungen (WEG)
Bei Eigentumswohnungen stimmen wir uns mit der Hausverwaltung ab: Wirtschaftsplan, Rücklagen und Hausordnung werden beim Eigentümerwechsel berücksichtigt.
Internationale Käufer
Frankfurt als internationaler Finanzstandort bringt Käufer aus aller Welt. Wir berücksichtigen besondere Anforderungen an Vollmachten und Legitimation.
Vermietete Objekte
Bei vermieteten Immobilien koordinieren wir die Information der Mieter über den Eigentümerwechsel und die Anpassung der Mietkonten.
Hinweis: Bei vermieteten Objekten gelten besondere Übergaberegelungen. Der Mieter muss über den Eigentümerwechsel informiert werden, die Kaution ist ordnungsgemäß zu übertragen, und bestehende Mietverträge bleiben gemäß § 566 BGB unverändert bestehen.
4 Fehler, die bei der Übergabe teuer werden
Diese vermeidbaren Fehler sehen wir regelmäßig bei unbegleiteten Übergaben – und sie kosten Verkäufer oft mehrere tausend Euro.
Kein schriftliches Übergabeprotokoll
Streitigkeiten über den Zustand der Immobilie nach der Übergabe – ohne Protokoll steht Aussage gegen Aussage.
Übergabe vor Kaufpreiszahlung
Der Verkäufer verliert sein wichtigstes Druckmittel. Erst nach bestätigtem Zahlungseingang übergeben.
Zählerstände nicht dokumentiert
Der Verkäufer haftet für Nachzahlungen bei Strom, Gas und Wasser, wenn keine saubere Abgrenzung existiert.
Schlüssel unvollständig übergeben
Fehlende Keller-, Garagen- oder Briefkastenschlüssel führen zu Ärger und Nachforderungen.
FAQ zur Immobilienübergabe in Frankfurt
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Bereit für Ihren erfolgreichen Verkauf?
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe – wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und darüber hinaus.