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Kaufvertrag & NotarFrankfurt
Vom erfolgreichen Verhandlungsabschluss bis zur notariellen Beurkundung: Wir sichern Ihren Verkaufserfolg rechtlich ab.
Das Wichtigste in Kürze
- Der Notar ist in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben – kein Immobilienkauf ohne notarielle Beurkundung (§ 311b BGB)
- Notarkosten betragen ca. 1,0–1,5 % des Kaufpreises und werden in der Regel vom Käufer getragen
- Professionelle Verhandlungsführung erzielt durchschnittlich 5–10 % bessere Konditionen als Privatverhandlung
- Die Prüfung des Kaufvertragsentwurfs schützt vor nachteiligen Klauseln und rechtlichen Risiken
- Vom Kaufvertragsentwurf bis zur Beurkundung vergehen typischerweise 2–4 Wochen
Warum professionelle Verhandlung über den Endpreis entscheidet
Die Verhandlungsphase ist der entscheidende Moment im Verkaufsprozess: Hier wird nicht nur der Kaufpreis festgelegt, sondern auch Zahlungsmodalitäten, Übergabetermine und Sondervereinbarungen ausgehandelt, die erheblichen Einfluss auf Ihr finanzielles Ergebnis haben.
Aus hunderten erfolgreichen Vertragsabschlüssen in Frankfurt wissen wir: Verkäufer, die ohne professionelle Unterstützung verhandeln, lassen im Durchschnitt 5–10 % des möglichen Kaufpreises auf dem Tisch. Gleichzeitig steigt das Risiko nachteiliger Vertragsklauseln, die erst nach der Beurkundung zu Problemen führen.
Unser Ansatz: Wir führen die Verhandlung, koordinieren den gesamten Vertragsprozess mit bewährten Frankfurter Notaren und begleiten Sie persönlich bis zur Beurkundung – für einen rechtssicheren Abschluss ohne böse Überraschungen. Erfahren Sie mehr über die wichtigsten Klauseln im Kaufvertrag und welche Unterlagen Sie für den Notartermin benötigen.
Sicher zum
Vertragsabschluss
Mit unserer Expertise in Verhandlung und Vertragsrecht führen wir Ihren Immobilienverkauf sicher zum erfolgreichen Abschluss.
Professionelle Verhandlung
Erfahrene Verhandlungsführung für optimale Konditionen – von Preis über Zahlungsmodalitäten bis zu Zusatzvereinbarungen.
Vertragsprüfung
Sorgfältige Prüfung aller Vertragsunterlagen und Koordination mit dem Notar für einen rechtssicheren Kaufvertrag.
Rechtliche Absicherung
Begleitung beim Notartermin und Unterstützung bei allen rechtlichen Fragen rund um den Immobilienverkauf.
Notarkosten & Nebenkosten im Überblick
Beispielrechnung bei einem Kaufpreis von 500.000 EUR in Frankfurt am Main (Hessen). Erfahren Sie mehr über Steuern beim Immobilienverkauf.
| Kostenposition | Betrag (ca.) | Träger |
|---|---|---|
| Notargebühren (Beurkundung) | 3.000 – 5.000 € | Käufer |
| Grundbucheintragung | 1.500 – 2.500 € | Käufer |
| Grunderwerbsteuer (Hessen: 6 %) | 30.000 € | Käufer |
| Löschung Grundschuld | 200 – 500 € | Verkäufer |
| Vorfälligkeitsentschädigung | Individuell | Verkäufer |
| Maklerprovision (je Partei, 3,57 %) | 17.850 € | Je 50/50 |
Die Notargebühren sind im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) geregelt und bundesweit einheitlich. Die Grunderwerbsteuer in Hessen beträgt 6 % und liegt damit über dem Bundesdurchschnitt.
Von der Einigung zum Vertrag
Wir koordinieren alle Schritte zwischen der Kaufzusage und der notariellen Beurkundung für einen reibungslosen Ablauf.
Verhandlungsführung mit Kaufinteressenten
Abstimmung der Vertragskonditionen
Koordination mit Notar & Finanzierung
Kaufvertragsentwurf prüfen lassen
Begleitung zum Notartermin
Überwachung der Kaufpreiszahlung
Ihre Vorteile
- Erfahrene Verhandlungsführung für beste Konditionen
- Koordination mit bewährten Notaren in Frankfurt
- Prüfung aller Vertragsklauseln auf Ihre Interessen
- Persönliche Begleitung beim Notartermin
- Überwachung bis zur vollständigen Kaufpreiszahlung
Erfolgreiche Vertragsabschlüsse
Rechtssichere Abwicklung
Nachträgliche Streitigkeiten
Erreichbarkeit bis Notartermin
Verhandlung & Notar in Frankfurt
Frankfurt ist ein internationaler Immobilienmarkt mit besonderen Anforderungen an Verhandlung und Vertragsabwicklung.
Grunderwerbsteuer Hessen: 6 %
Hessen erhebt mit 6 % eine der höchsten Grunderwerbsteuern in Deutschland – ein wesentlicher Kostenfaktor, der in der Verhandlung berücksichtigt werden muss.
Netzwerk bewährter Notare
Wir arbeiten mit erfahrenen Frankfurter Notaren zusammen, die auf Immobilientransaktionen spezialisiert sind und kurze Terminvorlaufzeiten bieten.
Internationale Käufer
Frankfurt zieht Käufer aus aller Welt an. Wir kennen die besonderen Anforderungen an Vollmachten, Legitimation und ausländische Finanzierungen.
Gut zu wissen: Bei Kaufpreisen ab 1 Mio. EUR ist gemäß Geldwäschegesetz (GwG) eine erweiterte Identitätsprüfung Pflicht. Wir koordinieren die erforderlichen Nachweise frühzeitig, damit Ihr Notartermin reibungslos verläuft.
4 typische Fehler bei Verhandlung & Notar
Diese Fehler kosten Verkäufer regelmäßig Geld, Zeit und Nerven – und sind vollständig vermeidbar.
Kaufvertrag nicht prüfen lassen
Nachteilige Klauseln werden übersehen – etwa fehlende Gewährleistungsausschlüsse oder ungünstige Zahlungsmodalitäten.
Ohne Finanzierungsbestätigung zum Notar
Verzögerungen und im schlimmsten Fall Vertragsrücktritt drohen, wenn die Finanzierung nicht gesichert ist.
Zahlungsmodalitäten unklar verhandelt
Unsicherheit bei Fälligkeit und Übergabetermin führt zu Streitigkeiten nach der Beurkundung.
Grundbuchbelastungen nicht vorab geklärt
Fehlende Löschungsbewilligungen verzögern den Notartermin oder machen ihn unmöglich.
FAQ: Kaufvertrag & Notar Frankfurt
Antworten auf die häufigsten Fragen rund um Verhandlung, Kaufvertrag und Notartermin beim Immobilienverkauf.
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